2009/07/28 卡優新聞網/ 維特
外來人口流入 經濟活動熱絡 建構良好環境
高雄世運風光落幕，全臺灣多數的民眾都認為，這是一次成功的活動，高雄市民的光榮感，應該也提升了很多，甚至有超過臺北市的可能性！上週前往墾丁的途中，我順道進了高雄市繞了一下，發現這座城市比前幾年更漂亮了！
當親眼見到世運主場館的那一瞬間，的確有種說不出的感動，反過來看今年9月即將舉辦聽障奧運的臺北市，或許是筆者已經習慣這個城市，並沒有感受到臺北市巨大的蛻變，這幾天我一直在想城市的光榮感及驕傲感哪裡來？怎樣的環境才是一個良好的居住城市？
一個城市的硬體設施不斷提升及改善，是讓居民有驕傲感的基本工作，以這次高雄世運為例，這幾年整個高雄市煥然一新，居民的光榮感自然提升，接著就會吸引外來人口不斷的聚集，當人口不斷增加，就會增加經濟規模。
在良性循環下，人民素質、人民收入、房價等等都會不斷的上漲，但是這樣的循環必須在一個合理的範圍，否則就會形成筆者之前提過的「菁英部落」，對於城市的發展反而是不利的，最近有份統計報告指出，臺北市近幾年人口不斷流失正是如此。
當一個城市市民的光榮感普遍提升之後，由於會有外來人口流入，就業機會、經濟商機及不動產價格都會開始提升，若是能夠預先投資，自然就會有獲利機會。
而且這樣的投資比較適合一般人，否則以臺北市地區為例，目前幾乎都是由金字塔頂端的人所操控的金錢遊戲，根本不是一般人可以進入投資的，所以筆者建議，若想要尋得一個良好的居住環境或投資標的，可以從以下細節觀察：
1.人行道的設置有沒有越來越多
2.公園綠地有沒有越來越多
3.環境有沒有越來越乾淨
4.文教設施有沒有越來越多
5.有無運動中心興建的計劃
臺北縣的新莊、林口、淡水以及桃園、高雄都有這樣的趨勢，這些都是除了臺北市以外具有發展潛力的地區，也是未來居民「光榮感」會向上提升的地區。有些地區雖然也有這樣的潛力，但是在過度炒作的情形下，進入門檻已經太高了，板橋地區就是一例！
各位不妨想想你滿意目前居住的地區嗎？能夠居住在一個讓自己感覺光榮的城市，是件值得高興的事，若能從中獲得投資上的利益那就更好了，臺灣未來幾年的更新腳步會不斷加快，更多的機會就等你慢慢去發掘了。
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